Leistungen und Kompetenzen

Ein Verwaltungsobjekt im Interesse des Eigentümers mit dem Ziel des bestmöglichen Ertrags und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu verwalten, ist die Pflicht eines jeden Gebäudeverwalters. Wir von Riva GmbH möchten darüber hinaus mit der ordentlichen Verwaltung Ihres Objekts zur Sicherung Ihres Vermögens beitragen.

Wir kümmern uns um die kaufmännischen und technischen Aufgaben wie Abrechnungen, Instandhaltungen, Instandsetzungen und um evtl. Versicherungsfälle. Wir erledigen die Schreibarbeiten wie Preisanfragen und Protokolle, und sorgen uns um die zwischenmenschlichen Belange wie die Auswahl geeigneter Mieter oder die Eigentümerversammlungen sowie um die behördlichen Aspekte.

• Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
• Anlegen und Abrechnung der Kautionen
• Technische Kontrolle und Betreuung
• Erteilung und Überwachung von Handwerksaufträgen
• Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
• Entgegennahme der Mieten und Verfolgung der Zahlungsansprüche
• Überprüfung der Miethöhen und Stellen von Mieterhöhungen
• Abschluss und Kündigung von Miet-, Pacht-, Hausmeister-, Versicherungs- und sonstigen, mit der Hausverwaltung zusammenhängenden, Verträgen.
• Vertretung vor Behörden und Gerichten, soweit nicht die Einschaltung eines Anwalts erforderlich ist
• Komplette Buchhaltung mit regelmäßiger Mandantenabrechnung
• Laufende kaufmännische Betreuung
• Überwachung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und der Hausordnung
• Vermietung freiwerdender Wohnungen und Gewerberäume
• Regelmäßig Objektbesichtigung